如何看待我国十城房价跌幅超5%的情况？

十个城市房价跌幅超过5%，本身并没有什么值得奇怪的。这些城市房价并不是第一次下跌，是持续性的下跌。只不过跟其他地区房价上涨相比，形成了明显的落差。房价下降的城市像是西双版纳、遵义、济南、衡阳、廊坊、保定、淄博等，本身城市房价就不是很高，加上疫情的影响，跌幅更大。

房价本身就是有涨有跌，人们都往大城市里跑，大城市的房价要涨。此时小城市人口不多，房子数量比需求还多，不降价也没人买。像是东莞、深圳、宁波，这三个城市涨幅直接超过15%。东莞涨幅最高，直接达到了29.13%，将近三分之一左右。而在所有的城市中，房价上涨幅度超过10%的，也有十座城市。房价是按照用户需求来的，有需求你才能涨价，人们没有需求，降价都不一定有人会买。

跌幅的城市都有一定的规律，基本都是投资投机出现的退潮。投资的时候疯狂炒房价，现在投资热潮过去，本地需求跟不上，房子也就没什么人。没人买的东西，价格只能往下降。像是廊坊、保定、西双版纳、北海等城市，早先都经历过房价的快速上涨。当供求关系发生变化，你还是要降回来。而周围城市对当地房价的影响也很大，像是廊坊地区，周围的各大城市房价都有所下调，你本身就不占有优势，肯定要继续下调。

无论在什么时候，当下买房都是最合适的。早买早住不吃亏，晚买涨价要后悔。我们可以发现，专家推论最适合买房的时间，永远是在去年。若是真的想买房，当下马上买是最合适的。哪怕以后会降价，自己最起码也提前住进来了。

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