二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:
(1)营业税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:
1、若是转让出售购买时间不足5年的非普通住宅,需按照全额征收营业税;
2、若是转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅,需按照两次交易差价征收营业税;
3、若是转让出售购买时间超过5年的普通住宅,则免征营业税;
4、如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等,则不论证是否过5年都需要全额征收营业税;
(2...
买方:契税 1.5%(首次置业)
3%(二次置业)
杂税(比如工本费10元/本、交易手续费3元/平方 略计500元左右)
卖方:个人所得税3%(证过五年免征,但业主有两套物业以上全额征收)、
营业税(一般证过五年免征)
杂税(如上500元左右)
不知道你是第几次置业,业主是否实收、评估价多少,业主有几套物业。
暂以你首次置业、业主是实收价,业主有两套物业、成交价50万算:
契税+个人所得税+杂税
1.5%*50万元+3%*50万元+1000元...
二手房在交易中有很多税费,其中主要就是契税、个人所得税、增值税。以房地局网签过户价为计税基数:契税计税区间为1%~3%,个人所得税计税区间为0~1%,增值税计税区间0~5%。
二手房交易税费主要有营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。主要的也就是契税和个税,满五年了就没有差额营业税了,其他的应该就不是很多了吧。
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