武汉二手房交易税费怎么算

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：

（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：

1、若是转让出售购买时间不足5年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；

2、若是转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；

3、若是转让出售购买时间超过5年的普通住宅，则免征营业税；

4、如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过5年都需要全额征收营业税；

（2...

买方：契税 1.5%（首次置业）

3%（二次置业）

杂税（比如工本费10元/本、交易手续费3元/平方 略计500元左右）

卖方：个人所得税3%（证过五年免征，但业主有两套物业以上全额征收）、

营业税（一般证过五年免征）

杂税（如上500元左右）

不知道你是第几次置业，业主是否实收、评估价多少，业主有几套物业。

暂以你首次置业、业主是实收价，业主有两套物业、成交价50万算：

契税+个人所得税+杂税

1.5%*50万元+3%*50万元+1000元...

二手房在交易中有很多税费，其中主要就是契税、个人所得税、增值税。以房地局网签过户价为计税基数：契税计税区间为1%～3%，个人所得税计税区间为0～1%，增值税计税区间0～5%。

二手房交易税费主要有营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。主要的也就是契税和个税，满五年了就没有差额营业税了，其他的应该就不是很多了吧。

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