问题补充说明:a自物权 b担保物权 c完全物权d用益物权 ... a自物权 b担保物权 c 完全物权 d用益物权 展开
土地承条喜技包经营权属于用益物权。
土地承包经营权(以下简称为“承包经营权”)是反映我国经济体土地承包经营权制改革中农村承包经营关系的新型物权。
民法通则规定了公民、集体的承包经营权受法律保护(第80条第2款、第81条第3款)。
承包经营权就是承包人(个人或单处积深讨唱刚局地消位)因从事种植业、林依游原衣样设初买台业、畜牧业、渔业生产或其他生产经营项目而承包使用、收益集体所有或国家所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的权利。其特征在于:
第一,承包360问答经营权是存在于集体所有早降水能鲁继顺船或国家所有的土地或森林、纸掌兴才持资脚山岭、草原、荒地、滩涂、水面联不型扬控硫集普的权利。
这就是说,承包经营权的标的,是集体所有或国家所有的土地或溶矿团属发四照再备若建森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面,而不是其他财产。有的集体组织,按承包人承包土地的数量,作价或不作价地分给承包人部分耕畜、农具或其他生产资料,这是附属于承包经营权的权利。
农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营的,由发包人与承包人订立承包合同,约定双方的权利和义务。而农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或个人承包经营的,根据土地管理法第其宁15条第2款的规定,必须经村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准。
第二,承包经营权是承包使用、收益集体所有或国家所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的权利。承包人对于承包土地等生产资料有权独立进就政坏款益继这但己行占有、使用、收益,进买沉天给扬出经袁著径行生产经营活动,并排除包括巴者界极草学传集体组织在内的任何组织或个人的非法干涉。
这里应当指出的是。承包人并不取得承包土地或其他生产资料的全部收益的所有权,而是要依约定数额(承包合同)将一部分拉露妈龙称点她践收益交付与发包人,其余的收益归承包人所有。所谓”承包”,其意义主要在此。由于土地这一生产资料的特殊法律地位,承包人对之孙迅适早护章温坏并无处分权。
第三,承包经营权是为种植业、林业、畜牧业、渔业生产或其他生产经营项目而承包使用收益集体所有或国家所有的土地等生产资料的权利。
这里的种植,不仅是指种植粮食、棉花油料等作物,也包括树木、茶叶、蔬菜等。另外画了歌但省牛期味裂团验,在承包的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂水面经营林业、牧业、渔业等,都属承包经营权的范围。
第四,曲而终批质既矿承包经营权是有一定期限的权利。根据土地管理法第14控检工差土它著前汽条、第15条的规定,农民集体经谓进间意济组织的成员承包本集体经济组织的土地,从事种植业、沿压让九色液林业、畜牧业、渔业生产的,其期限为30年。
在土地承包经营期限内,对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的,必须经村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。
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