非普通住宅一般指前棚宴建筑面积较大或用作商业用途的房子。只要有一项不符合普通住宅标准的，就是非普通住宅。普通住宅的标准如下：1、住房小区建筑容积率在1.0以上；和携2、单套住房建筑面积140平方米以下（含140平方米）；3、网签单价除以1.05不超过单价最高限，或者是网签价除以1.05不超过总价最高限，满慧银足其一即可。所以，只要有一项不符合的，就是非普通住宅。在判断房子是不是非普通住宅，可以根据普通住宅的标准来进行判断。
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