杭州二手房交易流程: 1、当事人要先对买卖的房屋达成合意,并签订合埋咐简同; 2、买卖双方要将权利义务、违约责任、救济方式和附加条件都写进合同; 3、买卖双方要到房屋登记机构办理不动产变更登记。
《民法典》
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发弯裤生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《民法典》
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定简瞎。
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