随着时代发展,大城市中的土地辩腔是越来越稀有,所以大多楼盘都是属于高层住宅,那么高层得房率一般多少呢?下面我们就一起来了解下吧!
高层得房率一般多少
高层得房率计或灶算方法:建筑面积-实用面积=公摊面积,得房率=套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)÷建筑面积;高层塔楼住宅得房率在75—78%之间,高层板楼住宅得房率在78—85%之间,小高层板楼住宅得房率在85—88%之间,多层住宅得房率在88—95%。
不少人以为高层住宅的得房率越高,房子就越好,其携团衫实这并不完全正确,因为得房率是和小区的相关配套联系在一起的,如电梯间的数量和楼梯的宽度等等,高层住宅的得房率如果很高,那么说明房屋的配套不太好,所以,得房率的大小需要有个度。
高层住宅购买注意事项
1、购买高层住宅要注意其户型的格局,因为很多高层住宅都是属于框架结构的,一层的对称布置一般是两户,有些甚至是多户,这样很容易出现南向房和北向房,并且室内隔墙是现浇混凝土,不能打通,其户型的格局基本不能改变,所以在选购高层住宅时,一定要考虑好入住后的舒适程度。
2、密度是决定高层住宅品质的主要因素之一,其密度越低,居住的品质越高,反之,其密度越高,居住的品质就越低。
3、高层住宅的电梯质量要注意,我们在购房时不仅要注意电梯的运行速度,电梯的质量也不能忽视,一定要询问清楚,电梯发生故障时楼盘维修人员如何解救,并且要与开发商签订责任书,以及电梯出事故如何赔偿。
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