小产权房子容易后悔，主要原因如下： 1、质量安全无保证 一些小产权房开发商为赚钱会偷工减料，存在质量安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题。 2、“小产权房”拿不到正式的房产证，不构成真正法律意义上的产权。 “小产权房”只有使用权，没有所有权。“小产权房”不能向非本集体成员的第三人转让或者销售，购买“小产权房”后不能合法转让过户。对房屋的保值和增值有一定制约和影响。 扩展资料： 若是购买的小产权房是当地居民的农民房或者是从别人手中购买的有产权证明的“红证房”，房款已经支付并且入住了的话，但还没有办理过户，这时要根据情况而
小产权的房子，在生活当中处处不在，小产权的房子就可以理解为，在农村的集体土地上，建设的房子，没有房产证，不能上市交易，不用交税，也没有任何金融功能，只能居住的房子，而且买卖的时候只有一纸合同，这就是小产权房，至于说买了以后后悔不后悔，多数人应该不后悔吧？ 购买小产权房有什么风险 1、法律风险 因为乡产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质。 所以，法律法规对商品房的相关规定和制度对小产权房是无效的，购房人的权益很难得到维护。 2、政策风险 在购买的是在建乡产权房，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可能就会导致部分项目停建甚至被强迫拆
小产权房不可能转正，我来给你讲讲为什么！ 国家10-20年前，以500-1000/平米的价格卖给村委会，村委会盖8-16层楼，卖给农民，法律上规定只有使用权，无产权，就相当于租给村民了，结果居民又卖给其他人。等过了10年，20年后，国家要拆这个地方，本来以农村价格补偿即可，但是现在要求按商品房价格补偿。商品房的补偿价格按（1万-10万）/平米*8楼来算。珠海4万一平米，深圳6万一平米，真对不起，国家给不起这个钱！你不要以为这仅仅是4万除以1000的价格，实际是4万乘以8层楼再除以1000的价格，国家亏320倍的钱，法律不可能支持你。 有些人说什么白住10年，20年，实际你买房子要钱吧？珠海几十
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