众所周知,二套房首付会比首套房高出许多,大家在购房时一定要做好预算,这样才能有备无患。那么二套房子首付多少呢?二套房认定标准是什么呢?下面就跟着小编一起来看看吧!
二套房子首付多少:
各个城市二套房首付比例各不相同,比如:上海、武汉等地区,二套房最低首付为50%。长沙、杭州、天津、宁波、厦门等地,二套房最低首付为60%。南京、苏州二套房最低首付为80%。
二套房认定标准是什么:
1、贷款买过一套房,并能在房管局登记系统中查到房产,再贷款购房的,算二套。
2、贷款买过一套房,随后卖掉,房管局没记录,银行有贷款记录,再贷款买房的,算二套。
3、全款买过一套房,已出售,管局登记系统查不到,再贷款购房的,不算二套。但全款买过一套房,管局登记系统能查到房产的,再贷款买房时算二套。
4、当地虽然不具备查询条件,但银行工作人员核实已有一套住房的,再买房算二套。
银行认定为二套房的七种情况:
1、父母名下房,以18岁以下子女名义再购房的。
2、18岁以下子女有产,成年后再贷款购房的。
3、个人名下有全款购房,再贷款购房的。
4、个人名下有贷款购房,贷款还清卖出后再贷款购房的。
5、第一次使用商贷买房,随后使用公积金买房的。
6、结婚之前一人有贷款买房,婚后以对方名义再按揭买房,但户口不在一处的。
7、婚后两人一起贷款购房,感情破裂后一方再贷款购房的。
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