近期,房地产咨询公司莱坊发布了最新数据,2017 全球十大房价涨幅最猛的城市排行为:
1.柏林(德国)20.5%;
2.伊兹密尔(土耳其)18.5%;
3.雷克雅末克(冰岛)16.6%;
4.温哥华(加拿大)16.0%;
5.布达佩斯(匈牙利)15.5%;
6.香港(中国)14.8%;
7.汉堡(德国)14.1%;
8.慕尼黑(德国)13.8%;
9.鹿特丹(荷兰)13.4%;
10.法兰克福(德国)13.4%。
中国仅有香港上榜。
而3月份胡润公布的2017年度胡润全球房价指数排行为:
1.雷克雅末克(冰岛)18.8%;
2.无锡(中国)18.2%;
3.合肥(中国)18.0%;
4.圣何塞(美国);
5.广州、厦门(中国)16.9%;
7.郑州(中国)16.7%;
8.南京(中国)16.6%;
9.惠州(中国)16.0%;
10.温哥华(加拿大)15.9%;
11.长沙15.6%;
13.杭州14.2%;
18.武汉13.8%;
19.石家庄13.2%;
20.香港、天津、福州13.1%;
23.北京12.8%;
24.济南12.7%;
27.上海12.8%;
29.西安12.1%;
35.南宁、徐州11.2%;
38.南昌10.7%;
41.重庆10.3%;
45.青岛10.0%;
48.金华9.7%。
我们可以发现,房价涨势最猛城市除了一线城市,就是新一线城市了。那么如何才能让自己的房子更有价值?
首先我们在挑房子的时候就应该要有所侧重:
核心的指标还是看人口,为什么一线城市房价高,因为经济发展好,收入就高,人口都往那边迁移,房子供不应求,房价就会高。同时,人多了,经济越好,收入更高,去的人更多,房子需求更大,房价越高。
虽然现在三四线的房价也出现上涨,主要是来自于一二线城市房价调控收紧及去库存的影响。所以如果你是自住当然没问题,但是如果投资的话,还是要谨慎。
有人才有人气,现在各大城市抢人大战,又是送房送钱送户口的。一个城市想要发展的更好,也需要更多的人留下,东北就是一个最好的例子,东北经济振兴不起来,除了产业结构的问题,大部分也因为,人口净流出太严重。
人口、经济是硬指标,选择好城市后,如果想让自己房子的价格比周边的房价高,就需要您关注教育、医疗和交通资源。
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