按揭贷款流程是:1:提交申请,到银行领取二手房个人借款申请表,然后填写申请表;2:房屋弯桐运评估,银行会联系指定的评估机构,约定时间去验房做评估。评估机构就会向银行出具评估报告。3:银行审批,银行在收到评估报告后,就会对贷款申请人的资质进行审核,符合条件的话,银行就会根据房屋评估的价格,再综合贷款人的资质来审批贷款额度、期限等等。4:交首付、埋梁办理过户,在银行完成审批后,买方就需要向卖方支付房屋的首付款。5:办理房产抵押登记、银行放款,在过户后,买方一般会在轮毁20个工作日左右领取到房产证。需要准备的资料:买方需要提供的资料:身份证,户口本,收入证明,征信报告;(夫妻双方: 身份证,户口本,结婚证,双方征信报告) 若离婚:离婚证,离婚协议或者离婚判决书卖方需要提供的资料:身份证,户口本,产权证,产调;(夫妻双方: 身份证,户口本,结婚证,产权证) 若离婚:离婚证,离婚协议或者离婚判决书目前首套房可贷评估价值的8折二套房可贷评估价值的7折基准利率是4.1%,期限10-30年,等额本息
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