在回答你这个问题之前，我们先来看一个真实的例子
最近几年随着我国电子商务的不断发展，线下购物受到了很大的冲击，目前很多线下的店铺都已经关门转让。
比如我们小区附近就有一些商铺，年前的价格还在10块钱左右一平米/天，一个20平米的商铺，一个月大概是6000块钱，但说实话，目前线下的生意不好做，我发现有些商铺2018年一年就换了三批租客，也正因为生意不好做，所以很多人都不愿意租，过年之后这个商铺的价格已经降到5000块钱一个月，但目前仍然没有租出去。
受到租金的影响，很多偏一点的商铺根本就没人买，目前很多商铺的售价也在慢慢的下降，虽然下降的幅度不是很大，但相对前两年来说已经降了不少，跟前两年商铺投资热，形成了很鲜明的对比。
如果没有网上购物，商铺的价格会不会涨？这个不敢肯定，但至少应该不会跌得太厉害。
网购对线下商铺价格的影响是显而易见的，以前没有电子商务的时候，大家购物都去线下购买，所以线下商铺的租金也是水涨船高，10年前投资一个商铺，可能10年左右就回本，但是现在投资一个商铺，位置不好的地方，20年还不一定能够回本。
所以现在很多城市的商铺价格非但没有上涨，反而还有下跌的可能。
那为什么有些地方的商铺价格会下跌呢？原因很简单，因为目前商铺的需求量很少，市场空间正在压缩，所以投资商铺的人减少了很多，没有需求量，那价格肯定会下降。
而商铺目前的价格跟前几年的投资者形成鲜明的对比，最重要最直接的原因就是网购的冲击。
我们来看一组数据。
2018年我国全年社会消费品零售总额38.1万亿元，增长9%，其中网上零售额突破9万亿元，这里面实物商品网上零售额7万亿元，同比增长25.4%，对社会消费品零售总额增长的贡献率达到45.2%，较上年提升7.3个百分点。
另外农村电商以及跨境电商发展也很猛，2018年全国农村网络零售额达到1.37万亿元，同比增长30.4%；跨境电商零售进出口总额达到1347亿元，同比增长50%。
看完这个数据，可能有些朋友觉得网购占整个社会消费的比例并不是很大。2018整个社会消费是38.1万亿元，网购才9万亿元，咋一看占比在23.6%，按理来说应该不会对线下的店铺产生太大的冲击。
但大家一定要明白一个道理，在38.1万亿的社会消费额当中，大宗消费占了较大比例的，这里面最主要就是汽车消费。2018年，我国汽车销量2808.1万辆，消费总额是3.89万亿。另外石油及制品类零售额19541亿元。
也就说跟汽车有关的消费量大概是6万亿左右。38.1万亿-6万亿=32.1万亿。
剩下的这32.1万亿可能就跟商铺需求有很大的关系，照这个数据来算的话，网购9万亿占的比例就达到28%左右。这意味着假如市场有100套商铺，以前可能都可以租出去，但现在很多业务转到电商之后，大家对店铺的需求就减少了，目前市场仍然有100套商铺，但可能只有72套可以租出去，商铺的需求量减少了，商铺的价格自然就涨不动了。
因此假如没有网购的冲击，商铺的价格应该还会继续上涨。但个人住宅方面跟网购应该没有多大的关系。
如果没有网购，商铺的价格还会疯长你信么？
如果没有网购，大家肯定都需要到实体店购物，从而就会有很多卖家需要商铺，只会造成商铺的价格越来越贵，物价也会越来越贵，房价就更不用讲了，肯定只会涨，不会跌的！
会更低！因为很多好逸恶劳的懒汉懒女都会去做生意，竞争激烈根本存不下那么多商户！商铺有多如牛毛，租不出就便宜租，最后是贵的地方越来越贵，便宜的地方越来越贱
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