回答如下:
目前最新的房贷利率如下:
一、商业按揭贷款:
调整时间 6个月1年1—3年(含)3—5年(含)5年以上
2011.07.076.10 6.56 6.65 6.90 7.05
二、公积金贷款:
调整日期 5年以下(含) 5年以上
201107074.45 4.90
以上的利率是基准年利率,由于目前各大银行能用于放贷的资金普遍紧张,加上国家对房价的调控,一般贷款利率要在基准利率上上浮10%(首套房)——20%(二套房)。
等额本金法的特点是:每月的还款额不同,它是将贷款本金按还款的总月数均分(等额本金),再加上上期剩余本金的月利息(利随本清),形成一个月还款额,所以等额本金法第一个月的还款额最多 ,尔后逐月减少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额比等额本息法高,适合:1、在前段时间还款能力强的贷款人;2、有提前一次性结清贷款准备的。你可以采取等额本金法,在银行办理贷款手续时可以选择。
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