2011年房贷利率多少？

回答如下：

目前最新的房贷利率如下：

一、商业按揭贷款：

调整时间 6个月1年1—3年(含)3—5年(含)5年以上

2011.07.076.10 6.56 6.65 6.90 7.05

二、公积金贷款：

调整日期 5年以下(含) 5年以上

201107074.45 4.90

以上的利率是基准年利率，由于目前各大银行能用于放贷的资金普遍紧张，加上国家对房价的调控，一般贷款利率要在基准利率上上浮10%（首套房）——20%（二套房）。

等额本金法的特点是：每月的还款额不同，它是将贷款本金按还款的总月数均分（等额本金），再加上上期剩余本金的月利息（利随本清），形成一个月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多 ，尔后逐月减少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额比等额本息法高，适合：1、在前段时间还款能力强的贷款人；2、有提前一次性结清贷款准备的。你可以采取等额本金法，在银行办理贷款手续时可以选择。

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