降准是央行的货币政策之一,指的是央行下令降低存款准备金率。央行降低法定存款准备金率,影响银行可贷资金数量从而增大信贷规模,提高货币供应量,释放流动性,刺激经济增长。降准对楼市影响有限。首先是降低存款准备金率超级利好银行股,同时利好股市,利好楼市。
通过降准,一是增加市场的流动性,使商业银行可以有更强的信贷投放能力,准备金下调以后,银行的资金相对更宽裕,对于投放信贷是有好处;二是通过资金的流动性相对宽松,有助于市场利率水平下降。
降准不包括三类金融机构:财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司的法定准备金率为6%,是金融机构中最低的,已处于较低水平,因此此次全面降准不包含这三类金融机构。
降准对货币供应量产生迅速、有力、广泛的影响,并且作用于所有的银行和存款型金融机构,时间、程度上公平一致。但是降准政策效果过于猛烈且缺乏弹性,受银行体系的银行超额准备金的影响大,不能经常使用。
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