很多人对房产分割的了解并不多,那么婚后房产如何分割呢?
一、婚后房产如何分割
1、婚后二人父母出钱给子女购房,产权登记在单人名下,这个房子是依照二人父母出资的份额占有,假如有其他约定,则依照约定执行。
2、婚后贷款买房,一边父母出首付款,产权在自己子女下面,婚后夫妻一起还贷,那么子女离婚时为共有财产,需协商处置,协商不成时,则交由法院判决。
3、婚前一边单人出钱买房,产权登记在此人名下,则算作这个人的房产,离婚时另一边没有权利分割,不过必须要拿出个人财产的依据。
4、婚后夫妇单人或双人拿共同的财产买房,拿到房产证之后算作共同财产,离婚时需协商处理,否则交由法院判决。
二、房屋过户的注意点是什么呢
1、假如是单位购买的私人房产,那么必须上交单位法人或者是组织证明资格的材料。
2、假如不是住宅性质的房屋过户,那么还需要上交土地使用的材料。
3、不是本人去办理的话,则必须上交委托书或公证书,委托人也要拿出身份证件来证明自己的身份。
4、假如这个房子不止一个所有权人,那么必须要让所有人都在合同上签署名字才算具有法律效益。
5、我市经过法院判决的房产,则必须拿出法院的判决书与协助执行的材料。
小编总结:以上就是婚后房产分割的方法,从上述文章我们可以看出,婚后分割房产的情形有很多,我们必须依据买房时的信息来判断自己分割的方法,这样才能够更好的维护自身的合法权益,避免走上歪路,节省了大量的人力和物力,希望可以帮到大家。
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