当售房的时候，不要让客户觉得你在卖房子~~而要让客户觉得你是从他的角度来思考，买这个房子是对他有益的事~~同时，还要让客户觉得占到到了小便宜，有别人没法拿到的优惠~~
总之，就是攻其所求~~当然，房子本身的质量得过关~
至于专业名词，你可以在网上搜索一下，然后去图书馆买些书回来看~~会有你想要的
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